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房地合一 5成5民眾暫緩購屋

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房地合一 55民眾暫緩購屋
中時電子報作者王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 2014925 上午5:50
中國時報【王玉樹╱台北報導】
一項最新的購屋趨勢調查指出,受到政府房地合一政策影響、加上年底七合一選舉將到,有高達55民眾決定暫緩進場購屋,堅持今年下半年進場買房的只有5.6%,顯示整體購屋氣氛明顯趨於保守、觀望。
群義房屋委託波仕特市調機構進行「購屋趨勢調查」,共回收1756位民眾有效問卷。根據調查,認為今年平均房價看跌的比例有38%,較去年同期25.5%增加12.5百個分點。也由於認為房價會跌的人數增多,這次調查發現有高達55民眾因此持觀望態決定度暫緩進場購屋。同步認為房價會小幅上漲的比例,比去年大幅減少14.6%,顯示民眾對房價轉趨保守、觀望。
群義房屋總經理潘家成表示,政府房地合一政策、年底七合一選舉因素,都使市場不確定性大增,這是市場買氣轉淡原因。他估計年底選舉前的房市,將呈現「量縮價微調」趨勢,交易量還難以好轉,要等明年房地合一政策更明確時,交易量才望回升。
相對民眾進場購屋趨保守,信義區知名豪宅「皇翔御琚」昨卻披露今年7月首度出現二手交易物件。根據北市地政局實價資訊,皇翔御琚13樓出現一戶轉手紀錄,該戶建坪217坪,總價以5.36億成交,單價扣除車位每坪約275萬,這價格與過去皇翔的行情相當,未創下新高,但也沒有被打房政策影響而下跌。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,這筆交易因屋主持有超過3年時間,所以未能創造新高價。

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